中国邮政集团公司江苏省分公司南京市分公司南京市江东北路202号写字楼招租项目公开竞争性磋商公告

2019-07-10来源:中国邮政网

  中通服网盈科技有限公司受中国邮政集团公司南京市分公司委托,对南京市江东北路202号写字楼招租项目(项目编号:ZWK-YZ-20190601)进行公开竞争性磋商,欢迎符合资格条件的竞租人参与磋商。

  1.项目概况

  1.1项目地点:江苏省南京市鼓楼区江东北路202号。  

  1.2总面积及租赁区域: 约4090平方米,第2层到第7层共6层出租(1层前台大厅约90平方米)。地下车位11个。

  2.磋商范围

  2.1竞租人承租本项目的经营范围须为中高端全国连锁品牌酒店(中高端全国连锁品牌酒店参考中国饭店协会官网发布的《2019中国酒店连锁发展与投资报告》中“2019中国连锁酒店豪华品牌规模TOP10排行榜”、“2019中国连锁酒店高端品牌规模TOP10排行榜”、“2019中国连锁酒店中端品牌规模TOP20排行榜?#20445;?#38500;提供住宿及配套早餐外,不得提供其他餐饮娱乐服务。

  2019中国连锁酒店豪华品牌规模TOP10排行榜

  品牌排名

  品牌名称

  所属集团

  1

  锦江酒店

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  2

  碧桂园酒店

  碧桂园酒店集团

  3

  首旅建国

  首旅如家酒店集团

  4

  金陵连锁酒店

  南京金陵酒店管理公司

  5

  开元名都

  开元酒店集团

  6

  万达?#20301;?/p>

  万达集团

  7

  世纪金源

  世纪金源酒店

  8

  粤海酒店

  粤海(国际)酒店管理集团

  9

  维景国际

  中国中旅酒店集团

  10

  万达文化

  万达集团

  2019中国连锁酒店高端品牌规模TOP10排行榜

  品牌排名

  品牌名称

  所属集团

  1

  亚朵酒店

  亚朵生活

  2

  和颐酒店

  首旅如家酒店集团

  3

  锦江都城

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  4

  华天大酒店

  华天实业控股

  5

  蓝海大饭店

  蓝海酒店集团

  6

  美居酒店

  华住酒店集团

  7

  桔子水晶

  华住酒店集团

  8

  开元大酒店

  开元酒店集团

  9

  开元曼居

  开元酒店集团

  10

  白金汉爵

  汉爵集团

  2019中国连锁酒店中端品牌规模TOP20排行榜

  品牌排名

  品牌名称

  所属集团

  1

  维也纳酒店

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  2

  全季酒店

  华住酒店集团

  3

  麗枫酒店

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  4

  桔子精选

  华住酒店集团

  5

  星程酒店

  华住酒店集团

  6

  如家精选酒店

  首旅如家酒店集团

  7

  雅斯特酒店

  雅斯特酒店集团

  8

  宜必思

  华住酒店集团

  9

  喆啡酒店

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  10

  宜尚酒店

  东呈国际集团

  11

  如家商旅

  首旅如家酒店集团

  12

  希岸

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  13

  山水时尚

  中青旅山水酒店集团

  14

  格林东方

  格美酒店集团

  15

  柏曼酒店

  东呈国际集团

  16

  ?#21644;?#20248;佳酒店

  华住酒店集团

  17

  途窝

  途窝酒店集团

  18

  非繁城品

  锦江国?#31034;?#24215;集团

  19

  TOWO上品

  途窝酒店集团

  20

  宜必思尚品

  华住酒店集团

 

  2.2 租赁期限?#22909;科?年,首次出租期到期后,如双方均无异议,且在合同履行期内无拖欠租金等不?#25216;?#24405;,租期自动顺延,每次顺?#37038;?#38388;为四年,顺延次数不超过两次。

  2.3租金最低限价(不含税):总租金不得低于906.4万元人民币,?#19994;?#19968;年租金不得低于220 万元人民币;第二年租金不得低于 220 万元人民币;第三年租金不得低于233.2万元人民币;第四年租金不得低于 233.2 万元人民币,租金按季度支付。竞租人报价低于租金最低限价的,其磋商报价将被否决。

  租金不含:物业管理、水、电、网络、市容等费用。

  2.4承租期限:自2019年7月1日(以实际交付时间为准)起至2023年10月31日止。

  免租期:2019年7月1日—2019年10月31日

  第一年租赁期:2019年11月1日—2020年10月31日;

  第二年租赁期:2020年11月1日—2021年10月31日;

  第三年租赁期:2021年11月1日—2022年10月31日;

  第四年租赁期:2022年11月1日—2023年10月31日。

  3.竞租人资格

  3.1竞租人应为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织,合法运作并独立于招租人和磋商代理机构。具备有效的企业法人营业执照,注册资本不少于200万人民币。(提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章,原件备查)。

  3.2竞租人?#20449;党?#31199;本项目?#30446;?#21150;资金不低于1200万元人民币。(提供?#20449;?#20070;并加盖公章)。

  3.3竞租人必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定,具有良好的信誉和诚实的商业道德。(竞租人必须提供信用中国网站截图,若有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录失信行为记录名单的记录,严禁参与本项目应答)

  3.4竞租人须提供第三方会计事务所或审计事务所出具的证明其2018年度财务状况的审?#31080;?#21578;复印件加盖公章,原件备查。(须附年度资产负债表、损益表、现金流量表)

  3.5 竞租人 2015 年 1 月 1 日以来没有出现投诉纠纷和违法行为,在以往租赁过程中没有违约行为。(提供?#20449;?#20070;加盖公章) 

  3.6 具有良好的银行?#24066;?#21644;商业信誉,无处于被责令停业,财产被接管、冻结,破产状态。(提供?#20449;?#20070;加盖公章)

  3.7本次招租不?#37038;?#32852;合体参与磋商。(提供?#20449;?#20070;加盖公章)

  3.8未经招租人书面?#24066;恚?#26412;项目不?#31859;?#31199;。(提供?#20449;?#20070;加盖公章)

  3.9 竞租人如若承租,?#20449;?#20005;格按照磋商文件规定的经营范围和标准开展经营活动。(提供?#20449;?#20070;加盖公章)

  3.10 竞租人?#20449;?#33258;签订承租合同之后,自行办理好相关行业许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等经营所必须具备?#21335;?#20851;?#20013;?#24182;将相关证件的复印件交招租人备案后,方可?#37038;?#32463;营活动。(提供?#20449;?#20070;加盖公章)

  3.11本项目不?#37038;?#33258;然人参与磋商。

  4.磋商文件的获取

  4.1报名时须提供有效期内的以下资?#24076;?#27599;页均须加盖竞租人公章)

  (1)竞租人营业执照复印件;

  (2)竞租人法定代表人授权书;

  (3)竞租人法定代表人及授权委托人身份证件复印件;

  (4)竞租人的联系电话及邮箱号码;

  (5)磋商文件购买?#23616;ぁ?/p>

  4.2磋商文件的获取方式

  (1)凡有意参加竞租者,请于2019年 7 月 11 日至2019年 7月 15日,每日上午9时至11?#20445;?#19979;午2时至5?#20445;?#21271;京时间,下同),持所需材料至江苏省南京市长乐路9号江苏省通信服务有限公司3号楼2楼211会议室参加报名,磋商代理机构将发送电子版磋商文件,不再提供纸质版磋商文件。

  (2)有意参加竞租者?#37096;?#20197;发送报名材料至磋商代理机构邮箱([email protected])获取电子版磋商文件,不再提供纸质版磋商文件。

  4.3磋商文件每?#36164;?#20215;600元,售后不退。磋商文件费?#23186;?#32435;方式:采用银行电汇、网上银行汇款(不?#37038;?#29616;金),账户名称与竞租人单位名称一致。?#30333;?#36134;事由?#20445;骸?#27743;东北路202号招租+标书费”。竞租人因未按本公告要求报名,而导致报名失败的,本项费用不予退还。

  5.磋商文件的递交

  5.1递交磋商文件截止时间: 2019 年7月22日09时30分。

  5.2递交磋商文件地点:江苏省南京市长乐路9号江苏省通信服务有限公司3号楼2楼211会议室。

  5.3逾期送达的磋商文件,招租人不予?#37038;鍘?/p>

  6.发布公告的媒介

  本次磋商公告同时在中国招投标公共服务平台及中国邮政集团公司官网上发布。

  7.联系方式

  采购人:中国邮政集团公司南京市分公司

  详细地址:南京市玄武区龙蟠路121号

  联系人:孙主任

  联系电话:025-85590576

  开户银行:工行新街口支行

  账号:4301010029100586824

  代理机构:中通服网盈科技有限公司

  地    址:江苏省南京市长乐路9号3号楼2楼211会议室

  联 系 人?#35946;?#20896;霆、张镇宁、?#35834;?#38160;

  电    话:025-85522791

  电子邮件:[email protected]

  开户银行:中国工商银行股份有限公司南京?#20013;?/p>

  账号:9558854301002835087

  招租人:中国邮政集团公司南京市分公司

  磋商代理机构:中通服网盈科技有限公司

  日期:2019年7月10日

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